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都市計画とアーバンデザイン 土地利用計画


都市計画の構成
1.計画
 マスタープラン など
2.規制
 用途地域
 地区計画 など
3.事業
 都市施設 道路、公園、上下水道など
 市街地開発

コモンシティ星田
 第一種低層住居専用地域
  用途 住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿 
     兼用住宅(非住居部分が50㎡以下延床面積の1/2)
  容積率100%、建ペイ率50%、絶対高さ10m

 地区計画
  用途の制限 共同住宅、寄宿舎、下宿、長屋住宅以外の用途 
  敷地面積の制限 180㎡以上
  建物の高さの制限 8.5m
  壁面の位置の制限 1.0m

 ※用途地域 概要
 市街化区域の全域に対して12種類の用途地域を指定
 住居系、商業系、工業系の3系統

平野郷地区
用途地域
 商業地域 
  容積率400% 建ぺい率80%
  大規模なオフィスやホテル、遊興娯楽施設可
  都心の商業業務の利便を増すための地域
 第一種住居地域 
  容積率300% 建ぺい率80%
  3000㎡までの店舗、事務所、ホテル可。賑やかで良好な住宅地

地区計画(地区整備計画)
 建築物の用途の制限
  マージャン屋、パチンコ店、場外車券場、風俗店が建てられないような規制
 建築物の高さの最高限度
  最高限度22m
  階数7以下
  地域の中心をなす大念佛寺の高さより高い建物を建てさせないような規制
06/30|授業 アーバンデザインコメント(0)トラックバック(0)TOP↑
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近畿大学理工学部建築学科都市計画研究室は、2007年4月より新しく生まれ変わりました。

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これまで培われてきた「地域・生活に根ざし地域とともに考える」という視点を継承しつつ、フィールドをアジアに広げ活動を進めていきます。
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