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市街地開発事業
 市街地開発事業として7種類の事業がある
 代表的な事業 土地区画整理事業、市街地再開発事業

土地区画整理事業
目的
 公共施設の整備改善
 宅地の利用の増進
内容
 土地区画の変更
 公共施設の新設又は変更
“都市計画の母”
 日本の都市整備で中心的役割を果たす
 大阪市では市域の約半分の地域で実施

市街地再開発事業
対象地
 老朽木造建築物が密集している地区
 駅前空間が未整備
 道路、公園等が未整備
 低未利用地の点在
目的
 土地の合理的かつ健全な高度利用
 都市機能の更新
内容
 細分化された敷地の統合
 不燃化された共同建築物の建築
 公園、広場、街路等の公共施設の整備等
事業の特徴
 地域の新しい活力拠点の形成・まちの顔づくり
 駅前広場等の公共施設や駐車場の整備
 良質な都市型住宅の供給と住環境の整備
 市民交流やにぎわいの創出に寄与する公益施設等の整備
事業のしくみ
 敷地を共同化し、高度利用することにより、公共施設用地を生み出す
 従前の権利者の権利は、原則として等価で新しい再開発ビルの床に置き換えられる(権利床)
 高度利用で新たに生み出された床(保留床)を処分し事業費に充てる

11/25|授業 現代都市計画コメント(0)トラックバック(0)TOP↑
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近畿大学理工学部建築学科都市計画研究室は、2007年4月より新しく生まれ変わりました。

urbankindai

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これまで培われてきた「地域・生活に根ざし地域とともに考える」という視点を継承しつつ、フィールドをアジアに広げ活動を進めていきます。
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